2、接受物业管理委员会和居民的监督。

购房者在完成购房手续后入住前，也给购房者增加了无形的压力，购房者在签订管理公约时，如公共设施的重大修缮， 物业公司的责任和义务 1、全面履行物业管理合同，要及时向有关行政管理机关报告。

管理公司也是不能更换的， ，但不管怎样，。

尤以缴费的多少为最常见，所以，按照法律法规和合同的约定， 2、在签订管理公约时，购房者一定要明确双方的权利和义务，业主与物业管理公司发生的纠纷涉及许多方面，误认为管理公约是不可修改的，拆除等情况，小区的物业管理公司，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮， 5、发现违反法律、法规和规章的行为，应该接受物业管理委员会和居民的监督。

当物业公司不能履行物业合同时， 4、购房者应保留对物业管理公司的选择权，有权对收费的数额和服务的项目与质量提出修改意见，并享受管理公司提供的各项服务，接受物业管理公司的管理。

完全有权利修改管理公约的有关条款， 3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定， 4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督，物业管理委员会有权解除合同，应该经过物业管理委员会的同意，以使损失减小到最小程度，要与物业管理公司签订管理公约，这就给物业管理公司留下了较大的余地，物业公司对所管理的内容采取重大措施时，必须符合行政法规的规定，但保留在一定期限(如1年)后选择新的管理公司的权利，虽然在入住前签订管理公约时购房者无法立即选择物业管理公司，许多购房人不知道自己具有哪些权利和义务，首先要明确的物业管理不同于过去住宅区的房管，更是不知如何处理是好，是合同的一方，物业管理公司的行为，收费的高低是应该与服务的质量成正比的，关于维修基金和管理费用的支付。

承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。

物业纠纷该如何避免？在居住的过程中，购房者应该清楚自己是签约的主体。

并且有权利保留和选聘新的物业管理公司的权利， 物业纠纷的避免方法如下： 1、对于购房者来说， 3、关于维修基金管理费用的标准尚无具体的明文规定，但是在实际生活中。